SOUS COMPROMIS ! (plus de visites)
VENDU dans l'éco-quartier 'Les Rives du Bohrie' à OSTWALD!
Vous avez un projet immobilier sur OSTWALD ou l'Eurométropole? N'hésitez pas à me contacter pour faire estimer votre bien immobilier, ou me donner vos critères de recherche afin que je vous appelle ensuite en priorité si un bien vous correspond !
Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, spécialiste de votre secteur depuis 14ans déjà !

en EXCLUSIVITE sur OSTWALD! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits ! N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de l'appartement, c'est une vraie 1ère visite !
Vous serez séduits par ce superbe F3 de 65,42m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un bel immeuble BBC construit en 2024, et situé dans une impasse au calme, Rue Madeleine Brès à OSTWALD, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie ». Proche des écoles, des crèches, des commerces et du Tram B. A quelques mètres des sorties d'autoroute pour Strasbourg ! A 15minutes de Strasbourg centre !
Magnifique terrasse de 10m² sud-ouest, et proximité avec le lac du Bohrie : l'immeuble est très bien positionné, au calme et sans vis-à-vis. Idéal pour profiter pleinement de l'extérieur !
Vous trouverez: une belle entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur une grande terrasse de 10m², 2 belles chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparés.
Parking privatif (couvert) inclus ainsi qu'une cave, pour disposer de nombreux rangements.
Local vélo commun.
Les plus de la maison : DPE : B et GES : B ! Excellente performance énergétique ! Encore sous garantie décennale, immeuble de 2024. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes à l'éco-quartier: charges faibles : 101€/mois tout inclus.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.