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SOUS OFFRE (plus de visites) ! Charmant F4/5 avec balcon au calm

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Descriptif du bien

SOUS OFFRE ! (plus de visites pour le moment)
Charmant F4/5 de 84m² en excellent état situé à OSTWALD, à côté d'ILLKIRCH, à 5 minutes du Centr'Ill et des commerces ! Bus à 50m.
Très beaux volumes avec ses 3 chambres et son grand salon-séjour, belle luminosité, et vue sur la verdure alentours. Balcon plein sud et donnant sur le parc de la copropriété. Nombreux atouts pour plus de confort : grande cave de plus de 14m² avec point d'eau et électricité, et grenier de plus de 10m² !
Au calme absolu dans une petite copropriété bien tenue! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie Thorel de l'agence Robin des Toits. Un film de l'intérieur de l'appartement est disponible sur le site de Robin des Toits, n'hésitez pas à le visionner pour une vraie 1ère visite !

Situé à quelques pas des écoles maternelles et primaires, dans une petite rue recherchée pour son calme. A quelques minutes des sorties La Vigie vers Strasbourg, vous serez en 15 minutes à Strasbourg Centre.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble des années 1960 très bien tenu. (nombreux propriétaires)
Vous pourrez trouver : une grande entrée, un salon et un séjour avec accès sur un joli balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 belles chambres, une salle de bains entièrement refaite à neuf avec douche et baignoire. Toilettes séparées.
Parking dans la copropriété dont une place réservée pour l'appartement.

Les plus de l'appartement : Faibles charges (125€/mois!), très bien situé dans une rue recherchée pour son calme, bonne performance énergétique (D), vue sur la verdure alentours (pas de vis-à-vis), très lumineux. Appartement pratique et fonctionnel.

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2923-ROBINDESTOITS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67540
Ville Ostwald
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:50
Mise à jour 06/06/25 03:50

A propos du prix

Prix 199 000 €
Prix m2 2 370 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 84 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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