L'Agence AIR vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située à Osthouse, à seulement quelques minutes d'Obernai, d'Erstein et de toutes les commodités. Construite en 2013, cette maison de 92,91 m² habitables (109 m² au sol) est implantée sur un terrain de 2,86 ares avec jardin et terrasse.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille recherchant un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux axes principaux.
Disposition :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Salle d'eau avec WC
Cellier
Spacieux séjour de 34,5 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse de 20 m² et le jardin
Accès intérieur au garage
Rangements sous l'escalier
À l'étage :
Trois chambres avec de belles surfaces (entre 10 et 11 m² habitables 14 et 16 m2 au sol)
Une salle de bains avec baignoire et WC
Prestations :
Chauffage individuel par pompe à chaleur
Menuiseries en PVC double vitrage
Isolation performante
Jardin clos d'environ 155 m²
Garage + stationnement extérieur
Terrain piscinable
Informations pratiques :
Année de construction : 2013
Classe énergie : B / Classe climat : A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 350 € et 650 €
Taxe foncière : 530 € par an
Charges mensuelles estimées : 200 €
Prix de vente : 325 500 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 78 88 77 40 ou par mail à thomas@lagenceair.fr
Plus de biens sur notre site : www.lagenceair.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC immatriculation en cours
RCP Immatriculation en cours.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr