MAISON 3 CHAMBRES – QUARTIER FOND DE CHAR – BOX & JARDIN

Située à Osny, dans le très recherché quartier du Fond de Char, découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, des WC indépendants, ainsi qu'une véranda ouvrant sur une buanderie et un agréable jardin privatif d'environ 60 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Entièrement remise au goût du jour avec des prestations soignées, cette maison offre un cadre de vie serein, sans travaux à prévoir.

Un box vient compléter ce bien.

La vente immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33 euros par mois (soit 400 euros annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Bérénice LOUIS
Carte T EN COURS