À proximité immédiate du parc de Grouchy, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, commerces et axes rapides (A15), cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.

Édifiée sur un terrain d'environ 560 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'une agréable vue dégagée sur la verdure et d'espaces extérieurs propices à la détente, avec une terrasse d'environ 33 m² parfaitement orientée.

? Un véritable atout : une vie de plain-pied confortable, avec deux chambres et une organisation idéale au niveau principal.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d'environ 37 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour des moments de partage en toute convivialité. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

En rez-de-jardin, les volumes se prolongent avec un espace nuit complémentaire comprenant deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC. Une salle de jeux d'environ 25 m², une buanderie avec cave d'environ 20 m² et une chaufferie viennent enrichir cet espace aux multiples possibilités : espace détente, télétravail ou aménagement sur mesure selon vos envies.

? À l'extérieur, le jardin, la terrasse et la cuisine d'été composent un véritable lieu de vie aux beaux jours, idéal pour recevoir dans un cadre verdoyant et intimiste. Un garage d'environ 30 m² ainsi que des stationnements privatifs complètent l'ensemble.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution supplémentaire, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos projets.

Côté prestations : pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout.

?? Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison aux beaux volumes.

? Une maison familiale aux multiples atouts, alliant confort, potentiel et emplacement de qualité.

? À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Avant chaque visite il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier.