LES MURS DE NOTRE HISTOIRE

OSNY la Groue – Maison familiale avec sous-sol total – 96 m² habitables – 4 chambres

Idéalement située à Osny, dans un quartier recherché alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités et des écoles, cette maison de 96 m² habitables séduit par sa distribution fonctionnelle, sa belle luminosité et son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de la gare, des écoles et des axes routiers, elle offre un confort de vie remarquable pour une famille en quête de sérénité.

Caractéristiques principales :
Localisation : Osny La Groue
Type : Maison individuelle
Surface : 96 m² habitables
Secteur : Résidentiel - Familial
Jardin : Beau jardin arboré avec terrasse exposée plein sud
Accessibilité :Axes routiers : A15 à moins de 5 min
Gare d'Osny (Ligne J vers Paris Saint-Lazare) : 4 min en voiture, 20 min à pied, 10 min en bus
Gare de Cergy (RER A et Lignes L/J) : 12 min en voiture
Transports en commun : Arrêt de bus à proximité immédiate
Commodités :Écoles : Maternelle et primaire à moins de 1 min à pied
Collège / Lycée : 10 à 15 min à pied
Commerces et supermarchés : 10 min à pied (Centre Ville)
Description détaillée :

Rez-de-chaussée :
Entrée : Fonctionnelle
WC: indépendant
Cuisine : Aménagée et entièrement équipée
Salle à manger / Séjour : Espace convivial, ouvert et traversant
Véranda : Lumineuse et orientée plein sud, parfaite pour un coin détente
Terrasse : 12 m², accès direct depuis la véranda, idéale pour les repas en extérieur
1er étage :Palier : Distribue les pièces de nuit
Chambres : 3 belles chambres spacieuses et baignées de lumière
Salle d'eau : Moderne, avec douche
WC : Indépendant
2ème étage :4ème chambre avec des espaces de rangement
Sous-sol total :Garage : spacieux, pouvant accueillir un véhicule
Atelier : idéal pour le bricolage ou le rangement
Cave à vin : parfaite pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales
Buanderie : fonctionnelle, dédiée au linge et aux équipements ménagers
Extérieur : Jardin : entièrement clos
Terrasse exposée plein Sud
Équipements supplémentaires :Stationnement : 4 places dont 2 extérieures

Une maison pensée pour une vie harmonieuse, entre confort moderne, lumière naturelle et espaces bien définis.

Contact Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26- angeline@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.