PLEIN CIEL


OSNY Centre – Appartement T4 avec 3 terrasses – 82m² – 3 chambres


Proche du parc de Grouchy, où les familles aiment se promener et pratiquer leurs activités sportives, découvrez cet appartement de beau standing situé dans une élégante résidence KAUFMAN & BROAD à Osny : « Le Clos des Aulnes ». Un lieu de vie idéal, à quelques pas du centre-ville, pour profiter des commerces de proximité et accompagner facilement vos enfants à leurs activités. Commerces, écoles, transports : ici, tout est à portée de main.

Localisation :
Axe routier : A15 à 5 min
Gare ligne J : 10 min à pied – RER A à 15 min en bus
Arrêt de bus « William Thornley » : à 1 min à pied (bus 1224 jusqu'à la gare RER de Cergy)
Commerces du centre-ville : à 10 min à pied
Supermarchés : à 5 min en voiture
École Paul Roth : à 10 min à pied
Collège et lycée : à 15 min à pied
La copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 125
Syndic : FONCIA
Charges annuelles : 2686€
Découvrez l'appartement :

La pièce principale de 31 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre sur deux terrasses, dont une magnifique terrasse de 63 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Sa configuration en fait un espace convivial, parfait pour les moments de détente et de partage.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, est ouverte sur le séjour afin de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de trois chambres de belles dimensions, dont l'une peut être aménagée en suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant également un WC.
Vous trouverez également une salle de bains de 5 m², bien agencée, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Les trois terrasses entourent l'appartement, aussi bien côté séjour que côté nuit. La plus grande, d'une superficie de 63 m² et exposée plein sud, offre une vue dégagée sur le centre d'Osny et peut devenir un véritable jardin suspendu, hors du temps.

Les atouts :
Deux places de stationnement privatives en sous-sol
Trois terrasses, dont une exceptionnelle de 63 m²
Proximité immédiate du parc de Grouchy et des commerces
Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un bel espace de vie alliant confort, tranquillité et proximité avec la nature, tout en restant au coeur des commodités.


Contact:
Elodie MAUMONT 07 68 39 37 65
elodie@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.