LES FLORIANES

Osny Centre – Appartement 4 pièces avec terrasse – 82 m² – 2/3 chambres

En plein centre-ville, là où les rues murmurent l'élégance tranquille du quotidien, découvrez cet appartement récent, niché au sein d'une charmante copropriété sécurisée. Un lieu de vie idéal, à quelques pas du parc de Grouchy, véritable havre de verdure propice à l'évasion.
Commerces, écoles, transports : ici, tout est à portée de main. Cet appartement conjugue confort moderne et emplacement privilégié.

Localisation
Axe routier : A15 à 3 min
Gare ligne J : 10 min à pied – RER A à 10 min en bus
Arrêts de bus 35 et 60 : à 1 min à pied
Commerces et supermarchés : à 1 min à pied
École : à 10 min à pied
Collège : à 20 min à pied

La copropriété
Nombre de lots d'habitation : 89
Syndic : CHAPLAIN IMMO à Herblay
Explorez l'appartement, pièce par pièce :

La pièce principale de 33 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse. La cuisine est indépendante et entièrement aménagée.
La terrasse ,agréable et généreuse,de 26 m² exposée Sud/Ouest est une véritable invitation à la détente, offrant un coin de sérénité.
Le balcon de 3m² offre de l'espace supplémentaire
Les chambres de 12 m², lumineuses et fonctionnelles, dont une équipée d'un placard intégré pour allier charme et praticité.Il est possible d'aménager une troisième chambre à la place de la salle à manger, tout en conservant un bel espace de vie.
La salle d'eau, bien agencée de 2 m², est équipée d'une douche et d'un meuble vasque contemporain
La salle de bains de 4 m² est équipée d'une baignoire et d'un grand meuble de rangement.
Les WC sont séparés.

Les atouts
Une place de stationnement privative en sous-sol
Une seconde place de stationnement privative au rez-de-chaussée dans la résidence
Espaces verts autour de l'immeuble
Proximité immédiate du parc de Grouchy, des commerces, des écoles et de la gare

Cet appartement est idéal pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité avec la nature, tout en restant au coeur des commodités.

Contact: Céline BELONDRADE 0782 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.