Maison Individuelle à Orville
Imaginez-vous dans une maison individuelle au charme authentique, baignée de lumière et offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 82,40 m², se distingue par son espace de vie généreux et son potentiel à être personnalisé selon vos envies.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 32 m², véritable coeur de la maison. Cet espace lumineux, grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de circulation.

La maison comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. La salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, dispose d'un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger ou transformer selon vos besoins.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 580 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Le terrain, d'une superficie totale de 890 m², est idéal pour les enfants ou pour ceux qui aiment jardiner. Un stationnement intérieur et deux places extérieures complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour les véhicules.

La maison, avec sa toiture en ardoises, son chauffage individuel et son assainissement conforme, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Son exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur l'extérieur offre une sensation de liberté et de sérénité.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, collèges, restaurants, commerces d'alimentation générale, et un hôpital. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet performante.

La maison est proposée à l'achat pour 138600 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.00 et 1984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Laurent ROVILLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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