Environnement calme et résidentiel aux portes de Nantes, venez découvrir cette superbe maison familiale, aux prestations soignées, située dans le quartier d'Orvault Cholière prisé pour son cadre de vie. Très lumineuse et pleine de charme, cette maison de 163 m² habitables, 175m² au sol, avec ses nombreuses pièces est idéale pour les familles.
Construite sur deux niveaux, vous serez séduit par son vaste salon séjour de 45m², baigné de lumière, offrant une vue sur le jardin paysager et sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une seconde terrasse exposée Ouest. Elle dispose également de quatre chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une buanderie, un grand garage, deux places de stationnement privatives, une cave, un grenier et un abri de jardin viennent compléter les équipements de cette maison.
Les amateurs de confort et de sérénité seront comblés par ces prestations et ce cadre verdoyant propice à la détente. Accès direct aux sentiers de la vallée du Cens pour les amateurs de randonnées.
Située à proximité des écoles, collèges et lycées, des commerces et des lignes de tramway 2 et 3.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2073.00 et 2806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831612270