Grande propriété d'exception – Calme absolu – 5415 m² de terrain – 375 m² habitables – Piscine – Garage 4 voitures - Orvault Bourg -

Nichée au coeur de sa magnifique parcelle arborée de plus de 5400 m², sans aucun vis-à-vis, cette grande propriété séduit par son calme absolu et ses volumes généreux.
Entièrement de plain-pied, les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace nuit propose notamment une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses chambres avec salles d'eau attenantes, idéales pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.
Les prestations sont au rendez-vous avec une rénovation complète par architecte, des matériaux haut de gamme, et un espace de plus de 375 m² au sol, laissant place à de multiples aménagements :
Salle de sport, salle de cinéma,
Locaux professionnels, bureaux, professions libérales,
Ou encore division potentielle en plusieurs appartements à fort rendement locatif (autorisations obtenues).
À cela s'ajoute un immense garage boxé pour 4 véhicules, une vaste cave à vin.
Un coup de coeur certain pour les amoureux d'espace et de calme avec les conforts de la proxmité d'un centre ville riches en commerces, écoles et transports (accès à Nantes centre en -15min).

Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
Vidéo disponible sur YouTube : Agence Laurence Beliard - Beliardhttps://youtu.be/ohfapxqP2xQ

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 895 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.