PROPRIÉTÉ AVEC RENDEMENT LOCATIF - ORTHEZ-

Ce bien, impeccablement bâtit, offre plusieurs configurations possibles.
Que ce soit une maison familiale avec ses écoles, ses commerces et ses commodités à proximité, ou une demeure de vacances avec la montagne et l'océan à moins d'une heure de route, ou bien encore une structure à orientation associative, éducative ou libérale avec ses combles à forts potentiels exploitables, cette propriété de 310 m2 saura convenir à toutes sortes de projets.

C'est à Orthez (35 mn du centre de Pau, 50mn de la Côte Atlantique), ville dynamique et au patrimoine chargé d'histoire que se situe ce bien.

L'intérieur comprend deux niveaux où l'ancien cohabite parfaitement avec un esprit industriel plus moderne.
Le RDC dispose d'une grande cuisine dinatoire équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond de style cathédral, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur.
Un appartement de type T2 avec son entrée indépendante peut devenir un espace locatif avec une rentabilité locative.

À l'étage se trouvent 5 chambres, 2 salles d'eau/WC, 1 pièce de rangement et une mezzanine.

De superbes combles aménageables avec sa magnifique charpente complètent cet enclos béarnais du 18 ième siècle.

L'extérieur de 4700 m2 offre une piscine chauffée, une immense cour et un parc arboré d'essences variées invitant au repos et à la contemplation avec sa triple exposition est, sud, ouest.

Cette propriété réhabilitée avec un goût certain et des matériaux de grande qualité est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire.
Au calme, sans vis à vis et une vue sur la campagne.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 801 625 Pau
RCP I8 3035908 CIC