Appartement à vendre Orthez
Descriptif du bien
Spécial Investisseur Forom® Immobilier
Appartement T2 au 3ème étage d'environ 46.50 m² situé dans une résidence sur la commune d'ORTHEZ.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon ainsi qu'une place de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Loyer annuel HT : 6 396.21 / an soit 533.01 / mois
Rentabilité : 4.73% brute
Charges : 40.15 / mois
Taxe foncière : 676 / an
Gestionnaire : DOMITYS (4/5) avec date de fin de bail le 31/03/2036
Indexation selon l'indice ILC
DPE : C
Nombre de lots : 108
Honoraires charge vendeur
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
A proximité du centre historique d'Orthez, la résidence Les Clés d'Or bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, services médicaux et transports, tout en intégrant un environnement calme et paisible.
Elle dispose de nombreux espaces de verdure, d'un potager, d'une salle de gym ainsi que d'une piscine intérieure.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
Annonces similaires à Orthez 64300

Terrain à vendre Saint-Girons-en-Béarn
