Situé sur la commune prisée d'Orsinval, ce superbe pavillon individuel en semi plain-pied, entièrement rénové en 2021, vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 129M2
Terrain : 1 789M2
? Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec penderie
Vaste salon/séjour lumineux de 33M2 avec cheminée à insert
Accès à un balcon de 13M2 offrant une vue dégagée sur le jardin arboré
Cuisine entièrement équipée
3 belles chambres
1 salle de bains
WC indépendant
? Au sous-sol (aménagé et lumineux) :
Grande pièce de vie avec cuisine de 34M2
1 chambre de 13M2
WC avec lavabo
Accès indépendant par l'extérieur
? Idéal pour une activité libérale (cabinet médical), un espace professionnel, une salle de jeux ou un logement indépendant.

? Espaces complémentaires :
Chaufferie
Atelier
Possibilité de garage
? Extérieurs :
Allée macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Terrasse et Superbe jardin arboré en contrebas, sans vis-à-vis
? Localisation idéale :À seulement 5 minutes de Le Quesnoy, proche de toutes les commodités.Accès rapide aux axes reliant Valenciennes et Lille.

? Les + :
Secteur calme et recherché
Vue exceptionnelle
Bien rénové, aucun travaux à prévoir
Fort potentiel avec espace indépendant
Fibre, alarme, caméras, domotique sur les volets
? Amoureux de calme et de nature, ce bien est fait pour vous ! Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1881.00 et 2547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
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