Ornex à la limite de Ferney :

Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la Suisse, découvrez cette superbe villa de 231m² aux prestations de grande qualité, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré d'environ 885 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de cette maison. Le hall d'accueil met en valeur un superbe escalier sur-mesure, véritable pièce maîtresse de la villa.

Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées Sud et Sud-Ouest. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, une élégante mezzanine dessert deux grandes chambres avec salle de douche ainsi qu'une belle suite parentale disposant d'un dressing, une grande salle de bain avec une douche complète ce niveau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
Le dernier niveau accueille deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche.

En annexes, une buanderie, une cave à vin, un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Cette villa séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale avec un accès rapide à la Suisse, aux transports TPG (lignes 60 et 61) ainsi qu'à l'ensemble des commodités.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1636.00 et 2214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)