EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

Très bien situé à ORNEX, immeuble en copropriété composé de deux appartements indépendants totalisant une surface habitable de 192 m² et développé sur trois niveaux comme suit:

1ER ETAGE: appartement T4 d'une surface habitable de 97 m² comprenant entrée, cuisine et séjour avec accès balcon, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC.
Ce logement est à rénover entièrement.

2EME ETAGE: appartement T3 bis d'une surface habitable de 95 m² (180 m² utiles) comprenant entrée, cuisine et séjour avec accès balcon offrant une belle vue sur les alpes et le mont Blanc, deux chambres dont une avec balcon, un bureau/petite chambre, salle de bains et WC. Un escalier donne accès à des greniers pour rangement.
La rénovation de ce logement a été entamée et doit être achevée.

REZ-DE-CHAUSSEE: deux garages, deux caves, et un atelier.

En annexes, plusieurs places de stationnement extérieures.

Les deux logements et les annexes sont déjà divisés en lots de copropriété, permettant la revente à la découpe.

La toiture a été refaite en 2009. Certaines menuiseries remplacées en 2007.

Bien idéal pour investisseurs ou marchands de biens.

Non soumis à audit énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.