T3 - BALCON - GARAGE - PARKING EXTÉRIEUR - ASCENSEUR - ORNEX 01210

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T3 situé à Ornex, offrant un séjour lumineux avec balcon, deux chambres confortables et un garage fermé.

Aménagement intérieur :
Ce bel appartement de 63,74 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019, se distingue par son excellent état général. Il dispose d'un séjour de 26 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace. Un garage fermé et motorisé vient s'ajouter aux prestations, garantissant sécurité et confort pour votre véhicule. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.

Aménagement extérieur :
Un balcon de 12 m² vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes.

Prestations et équipements :
La résidence bénéficie d'un standing soigné avec ascenseur et isolation performante. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est équipé d'une ventilation simple flux et d'un système de chauffage collectif.

Localisation et commodités :
Idéalement situé à Ornex, l'appartement est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 60 et 61 à proximité. Vous rejoindrez facilement les villes environnantes et les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 300,11 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, la location des compteurs, les charges générales et une avance sur fonds de travaux.
Disponibilité : immédiate.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ornex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

T3 - BALCONY - GARAGE - OUTDOOR PARKING - ELEVATOR - ORNEX 01210

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L'Agence Immo is delighted to present this beautiful 2-bedroom apartment in Ornex, featuring a bright living room with a balcony, two comfortable bedrooms, and a secure garage.

Interior Layout :
This beautiful 63.74 m² apartment, located on the first floor of a modern 2019 residence, is in excellent condition. It boasts a spacious 26 m² living room with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, perfect for entertaining. Two bright bedrooms, a modern shower room, and a separate WC complete the living space. A private, motorized garage adds extra convenience and security for your vehicle. The apartment is also wheelchair accessible and benefits from a collective gas heating system.

Outdoor Features :
A 12 m² offers a stunning mountain view. An additional outdoor parking space provides even more convenience.

Features and Amenities :
The residence offers high-quality finishes, an elevator, and excellent insulation. PVC double-glazed windows ensure optimal thermal and acoustic insulation. The apartment is equipped with a simple-flow ventilation system and collective heating.

Location and Nearby Amen...