Nouvelle exclusivité chez BC IMMOBILIER: A Ornex, à 2 pas de Ferney Voltaire et à pied du bus 60/61 en direction de Genève, venez découvrir ce très joli T2 en rez de jardin, niché dans une petite copropriété de deux étages à l'abri des regards, devant la charmante place de l'Eglise.

D'une surface de 41m2, il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur le jardin et une cuisine séparée entièrement équipée (dont une buanderie) avec vue sur l'Eglise.

La chambre, conçue comme une suite parentale, dispose d'une salle de bains récemment rénovée.

Le jardin de 61m2 est clos, sans vis à vis et exposé plein sud.

En bon état général, vous beneficierez en annexe d'une place de parking couverte et d'une cave, ajoutant à son confort et à sa praticité.

Un très joli bien cosy, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et recherché.

Nbr de lots: 185

Charges annuelles: 1496 € (eau chaude et eau froide incluse)

Procédure en cours: NON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !

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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 € et 1406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.