Duplex meublé en plein coeur d'Ornans, idéal investisseur ou premier achat.

À Ornans, en plein centre-ville, perché au 3ème et dernier étage d'une copropriété pleine de caractère, ce T2 en duplex ne manque pas de charme, ni d'arguments pour vous séduire. Avec ses 32 m² loi Carrez (et 42 m² au sol), ce cocon entièrement refait en 2020 offre un savant mélange de modernité et d'histoire.

Il est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à accueillir un locataire ou un nouveau propriétaire sans aucun travaux à prévoir.

Et parlons-en, de l'histoire : cette copropriété, ancien bâtiment classé, n'est autre que l'ancienne gendarmerie d'Ornans. Les celliers situés au rez-de-chaussée ont été aménagés dans les anciennes cellules de dégrisement ! Une touche insolite qui ne laisse personne indifférent.

Petit plus qui fait toute la différence : les parties communes sont en cours de finition, avec les derniers travaux portant sur les plafonds. De quoi profiter d'un cadre soigné, sans mauvaises surprises.
Vous cherchez à investir ? L'appartement était loué 600€/mois, offrant une rentabilité de 6%. Un bon rapport qualité/prix au coeur d'un secteur recherché.

Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 37

Une visite, et vous comprendrez pourquoi c'est un vrai coup de coeur. Contactez rapidement votre conseillère Delphine Claudio (Rsac N° 828 044 545) chez Immo25 afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886.00 € et 1198.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 044 545