Imaginez-vous dans une villa neuve, baignée de lumière, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cette magnifique villa de 2024, située dans un cadre enchanteur, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Avec une surface habitable de 95,63 m² et une surface au sol de 115 m², cette villa de standing normal offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 38 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, est le coeur battant de cette maison, où les saveurs et les rires se mêlent pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La villa, répartie sur deux niveaux, compte cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. Chaque chambre est un refuge douillet, où le repos et la tranquillité sont garantis. Les deux salles de bains, dotées de WC, offrent tout le confort nécessaire pour commencer et finir la journée en douceur.

Le balcon, orienté est-ouest, offre une vue dégagée et apaisante sur l'environnement. Profitez des levers et des couchers de soleil depuis ce belvédère privé, où chaque instant devient un moment de pure magie.

Conçue pour être accessible à tous, cette villa est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité et une sécurité optimales. L'isolation en polystyrène assure une température agréable toute l'année, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche d'élégance et de durabilité.

Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et économique, tandis que la fibre optique, éligible, vous permet de rester connecté en toutes circonstances.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et un parc et jardin, offrent un cadre de vie idéal pour les familles. À 5 minutes en voiture, deux collèges sont accessibles, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.