Appartement traversant proposant un vaste espace de vie séjour/cuisine/entrée de près de 30 m², baigné de lumière, prolongé par une grande loggia de 10,06 m² accessible depuis la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur et d'un agencement fonctionnel permettant une séparation confortable entre l'espace jour et l'espace nuit.

Le logement dispose de trois chambres bien distinctes, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi qu'un dégagement généreux. Le plan offre une circulation fluide et un aménagement adapté à un usage familial au quotidien.

Les + du bien :

•? Grande loggia
•? Balcon privatif
•? Grand séjour/cuisine/entrée
•? WC séparé
•? Dégagement spacieux
•? Appartement traversant et très lumineux
•? Résidence éco-responsable RE 2020

Atouts & cadre de vie :

•? Résidence contemporaine dans le nouveau quartier « Parcs en Scène » – Cité Florale
•? 14 hectares dont 40 % d'espaces verts, jardins collectifs et cheminements doux
•? Quartier idéal pour les familles : aires de jeux, crèches, groupe scolaire, complexe sportif
•? Place du Petit Marché et commerces de proximité à pied
•? Chauffage urbain géothermique
•? Parquet stratifié, carrelages et faïences Porcelanosa
•? Certification NF Habitat HQE

Transports & accessibilité :

•? Métro ligne 14 – Paris Maison Blanche en 12 min, Gare de Lyon en 19 min
•? Aéroport Paris-Orly par le Métro 14 en 3 min
•? Saint-Lazare par le Métro 14 en 28 min
•? RER C – Bibliothèque F. Mitterrand en 26 min
•? Bus TCSP Sénia-Orly à proximité
•? Accès autoroute A86 à 1,5 km (3 min en voiture)
•? Gare Orly TGV à horizon 2030

Mention :

Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur BONAFÉ | +33(0)7.56.95.96.89 |

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)