En exclusivité sur la commune de Orliénas, Pietrapolis Immobilier vous présente cette magnifique Villa Contemporaine T5 de 311m² utiles dont 167m² habitables édifiée sur un terrain de 1 058m² avec piscine et terrain de boules.

Cette villa prête à vivre est composée d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60m² avec cuisine équipée sur-mesure, donnant sur une terrasse couverte exposée sud.

Un dégagement dessert une buanderie donnant sur une petite cour intérieure, un wc indépendant avec lave-mains, 4 chambres avec parquet et placards toute hauteur dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains avec douche et meuble double vaque.

Au niveau -1, on retrouve un hall d'entrée de 16m² avec placards et wc ainsi qu'un grand garage double, un atelier avec bureaux et un wc sur un surface de 144m².

Rare cette villa sera vous séduire avec ces prestations de qualité : climatisation réversible, domotique pour les volets électriques, sols chauffants et réfrigérés, hifi, alarme et cameras, éclairages sur variateurs, grands carreaux 2.40x1.20m, parquet dans les chambres, doucisseur d'eau, fibre.

Côté Jardin, dans un écrin de verdure, vous pourrez profiter d'un extérieur bénéficiant d'une piscine 7x3m² à débordement au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique, un pool house/ local technique de 11m², un terrain de boules éclairé ainsi qu'un jardin paysagé avec arrosage automatique.

A 3 min en voiture du centre village de Orliénas et à 5 min de Brignais vous êtes proche des commodités, restaurants et écoles. Vous avez également un arrêt de bus à proximité.

A visiter rapidement !
Contactez Christèle SPACCIALBELLI 06.85.97.20.81 - c.spaccialbelli@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 516.00 et 698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Christele SPACCIALBELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531843605
RCP 127100479