Maison Familiale 4 chambres de 128 m²

Venez découvrir cette maison sans vis-à-vis d'une superficie d'environ 128 m2, sans travaux à prévoir, située sur une parcelle de 443 m², dans un secteur calme et recherché d'Orléans, entre l'île Arrault et le Jardin des Plantes, à proximité des commodités et des transports en communs.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangement,
- Séjour donnant sur une cuisine ouverte,
- Salon lumineux grâce à ces deux baies vitrées à galandage,
- Cuisine moderne et fonctionnelle,
- WC indépendant.

À l'étage :

- 4 chambres dont deux avec un dressing,
- Salle de bains,
- Salle d'eau avec WC,

Extérieurs & Équipements :

- Climatisation gainable réversible,
- Garage avec accès direct à la maison,
- Terrasse pour les beaux jours.
- Parcelle de 443 m², offrant un cadre verdoyant et paisible,
- Possibilité d'aménager le toit terrasse, sur l'extension réalisé en 2023.

Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré !

Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La présente annonce immobilière vous est présentée par LECAS Laurent E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 824121834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834