ORLEANS SAINT MARCEAU - SITUATION EXCEPTIONNELLE
Dans une des rues les plus recherchées d'Orléans, belle maison bourgeoise fin XIX ème / début XX ème de 185 m2 environ (200 m2 utile) sur un terrain de 570 m2.
Entièrement rénovée très récemment avec beaucoup de goût - Extension contemporaine avec respect des matériaux anciens.
Salon / salle à manger avec cuisine ouverte ouvrant sur un beau jardin clos et arboré avec piscine.
Quatre chambres + un bureau - Deux salles de bains / eau - Trois WC.
Grand salon / salle à manger avec cheminée, moulures, rosaces, parquets chêne.
Sous-sol complet avec chaufferie (Chaudière gaz récente), pièces de rangement, cave à vins.
Piscine chauffée par pompe à chaleur - Cabane de jardin - Portail automatisé avec possibilité de garer plusieurs véhicules.
Proximité tous commerces (Boulangerie, supermarché, banques etc...) et transports : Arrêt de tramway la Croix Saint Marceau ou pont Georges V, bus.
Orléans quais de Loire / Halles Châtelet accessibles à pied.
Education de la maternelle au lycée en public ou privé.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.