MAISON CONTEMPORAINE 232 m² - 7 pièces - ORLEANS MOUILLERE
TERRAIN 827 m²

EXCLUSIVITE

Découvrez cette belle et grande maison contemporaine de 232 m² habitables (255 m² au sol) située à 7 mn à pied du tram Mouillère dans un environnement résidentiel calme. Construite en 2001 sur 3 niveaux, elle dispose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres (1 au RDC), de trois salles de bains (1 au RDC), d'une grande salle de jeux au dernier étage. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en famille et un jardin de 700 m². Un garage de 20 m², un cellier et un sous-sol de 120 m² complètent l'ensemble.

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour avec magnifique cheminée insert 47 m²
- Cuisine aménagée et équipée 13 m²
- Cellier 10 m²
- Chambre 11 m²
- Salle d'eau/WC 5 m²
- Entrée 12 m²

1er étage :
- Suite parentale 34 m² avec salle de bain (baignoire/douche), dressing
- 3 chambres (19/17/14 m²)
- Mezzanine 25 m²
- Salle de bain 8 m²
- Buanderie 6 m²
- WC

2nd étage :
- Salle de jeux 35 m² au sol

Atouts supplémentaires :
- Garage motorisé 20 m²
- Sous-sol 120 m²
- Arrosage automatique
- Alarme Verisure

Informations complémentaires :
- DPE C (chauffage au sol, chaudière Viessmann)
- Taxe foncière 3592 €
- Possibilité profession libérale au RDC
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 520 000 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide