EXCLUSIVITE

MAISON 4 chambres 105 m² ORLEANS HIPPODROME
TERRAIN 538 m²

Découvrez cette maison de 105 m² située à quelques minutes de l'hippodrome. Construite en 2017 sur un terrain de 538 m², elle offre un cadre de vie familial idéal. Le grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, un bureau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain/WC. Le garage de 15 m² ajoute une touche supplémentaire de confort. L'état intérieur est en très bon état, prêt à accueillir vos meubles. L'exposition ouest-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée :
- Séjour / cuisine 40 m²
- Suite parentale avec salle d'eau 15 m²
- Chambre 9 m²
- WC indépendant

Etage :
- 3 chambres (11/10/10 m²)
- Salle de bain/WC 5 m²

Atouts supplémentaires :
- Garage 15 m²
- Stationnements extérieurs
- Intérieur en très bon état
- Jardin 458 m² et terrasse de 30 m²

Informations complémentaires :
- DPE C (chaudière gaz à condensation De Dietrich)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350-1890 €
- Taxe foncière 2083 €
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 335 000 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide