ORLEANS SUD SAINT MARCEAU - Découvrez cette magnifique maison de style industrielle, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec une surface habitable de 126 m², cette demeure de 6 pièces vous invite à vivre dans un bel espace. Le séjour, d'une superficie de 55 m², est le coeur battant de cette maison. Imaginez-vous accueillant vos proches dans cet espace chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille ou entre amis. Les plus: Pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, cave et deux stationnements. Cette maison de deux niveaux vous offre 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent cet espace de vie. Les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour les soirées d'été. La toiture en ardoises et les ouvertures en aluminium double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en apportant une touche d'élégance à la maison. L'intérieur, en bon état, est pensé pour votre bien-être. Les 3 mètres de hauteur sous plafond apportent une sensation de grandeur. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital est à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Enfin, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Cave et 2 stationnements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664,61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.