T2 à Orléans - 53 m² dans un parc arboréEXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant ou une profession libérale.
Situé dans le quartier calme et recherché de Saint-Marceau, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun.
Composé de :
Une grande pièce de vie,
Une cuisine aménagée,
Une chambre,
Une salle d'eau,
WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir : tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité.
À proximité immédiate de toutes commodités :
Tramway,
Commerces de proximité,
Écoles,
Espaces verts et parcs.
Les plus :
Place de parking dans la résidence,
Local à vélo,
Cave.
Les parties communes ont été entièrement rénovées.
Une visite s'impose !


Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 03-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 634 553