APPARTEMENT 89 m² - 3 CH - ORLEANS LA BOLIERE
TERRASSE 16 m²

Situé dans le quartier calme de la Bolière à Orléans la Source, découvrez cet appartement baigné de lumière, avec vue dégagée sur la verdure au 2° étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Cet appartement de 89 m² avec terrasse exposée ouest offre un espace de vie généreux, une cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres (possibilité 4° chambre), une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC séparé. Une cave, un box fermé et un stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble.

L'appartement se compose de :
- Grand séjour 29 m²
- Cuisine séparée aménagée et équipée 10 m² (possibilité de créer une 4° chambre)
- 3 chambres (11/10/10 m²)
- Salle de bain 3 m²
- Entrée avec rangements 10 m²
- Dressing 3 m²
- Buanderie
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Terrasse exposée ouest 16 m²
- Box fermé 21 m²
- Cave 7 m²
- Stationnement extérieur
- Colocation possible (proche université)

Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif (réseau urbain) - Montant réel des dépenses mensuelles 2025 : 159 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 185 €
- Taxe foncière 1800 €
- Copropriété de 48 lots d'habitation / aucune procédure en cours

Prix du bien 165 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide