Un petit Morceau de l'histoire Orléanaise.

Vous avez une âme de passeur de patrimoine, ce bâtiment dont les fondations datent du XIIIème Siècle, héritier de l'histoire fluviale Orléanaise, est fait pour vous.

Cette aventure est parfaitement située proche du pont Royal, de ses commerces et des transports en commun.
Ce bâtiment (ancienne vinaigrerie)a traverser les époques pour vous proposez au rez de chaussée: une entrée, un oratoire, d 'une salle à manger double ,d'un salon intimiste et d'une cuisine.

L 'étage desservit par un bel escalier central dispose quant à lui de 3 chambres, d 'une salle de bains, de l'acces à la tour offrant un point de vue rare sur la cathédrale et d 'une buanderie.

Enfin le dernier étage dispose de trois chambres, d 'une salle de bains et d 'un grenier.

Une fois le portail fermé, ce bien vous enveloppe et vous plonge dans un autre temps et endroit

Néanmoins un garage double , une chaufferie en pierre, des dépendances ( aujourd'hui avec des revenus locatif d 'environ 3200€ /mois) et un jardin d 'hiver avec une vue imprenable sur la Loire donnent a ce bien, un aspect complètement fonctionnel



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079