Idéalement situé à Orléans, dans un quartier calme et recherché, cet appartement de type 3 se trouve à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.

L'emplacement offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche du centre-ville pour un accès facile à toutes les commodités.

Description du bien :
Nous vous proposons ce bel appartement T3 d'une surface Carrez de 68,57 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes bien répartis. Il se compose de :
Un salon/séjour spacieux donnant sur une loggia.
2 chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple.
Une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie plus ouvert).
Une salle d'eau avec WC
Nombreux rangements
Cave privative pour du stockage supplémentaire.
Commodités supplémentaires :
2 stationnements privatifs, dont un garage fermé, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir plus de sécurité.
Résidence sécurisée avec ascenseur pour un accès facile à l'appartement.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché d'Orléans, à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878