Découvrez votre nouveau nid douillet : Un T2 lumineux et spacieux

Quartier Mouillère !
Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce T2 de 47,62 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, est l'incarnation même de l'harmonie entre modernité et charme d'antan. Construit en 1982 et entièrement rénové en 2009, cet appartement ancien offre une ambiance chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant des commodités contemporaines.



L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Ce séjour, d'une superficie de 19 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, ouverte et indépendante, est un véritable atout; Elle invite à la convivialité et à la créativité culinaire.



La chambre à coucher, spacieuse et paisible, est l'endroit idéal pour un sommeil réparateur. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Les WC, indépendants, offrent une touche de praticité supplémentaire.



L'un des points forts de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 8 m², offrant une vue dégagée sur l'horizon. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou un apéritif en soirée. L'exposition nord-ouest garantit une lumière douce et apaisante tout au long de la journée.



Pour votre tranquillité, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. Une cave de 2 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires.



L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre appartement. Un stationnement extérieur est également disponible, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule.



Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur votre balcon, en admirant la vue dégagée. Imaginez-vous, le soir, en train de vous détendre dans votre séjour lumineux, après une journée bien remplie.



Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique T2.



À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous aurez accès à la ligne de tramway A, plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, trois magasins d'alimentation générale. Pour vos besoins médicaux, un hôpital est accessible en 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.