Exclusivité x
Voir Photos (6)

ORLEANS, T3 vue Loire

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, construit en 1962 et récemment rénové en 2021. Avec ses 54,40 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine paisible.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25,53 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage face à la Loire. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et calmes, vous offriront des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie pratique et agréable.

Le chauffage individuel garantit un confort optimal toute l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été imaginé par une architecte d'intérieur et refait à neuf en 2021. Les meubles sont compris dans le prix de vente ce qui vous permettra de vous y installer immédiatement ou d'installer vos futurs locataires.

Profitez d'un stationnement extérieur pour votre véhicule, et accédez facilement aux transports en commun avec le bus à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes. Les restaurants sont nombreux à 5 minutes à pied, et vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles à 15 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ceux qui recherchent un cadre de vie urbain et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant charme et modernité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Annonceur ATOUT IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2227-ATOUTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45100
Ville Orléans
Quartier Le Centre
Mise en ligne 26/07/25 03:53
Mise à jour 26/07/25 03:53

A propos du prix

Prix 180 000 €
Prix m2 3 309 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 54.4 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Orléans 45100

Similar Listing

IDEAL INVESTISSEUR

Orléans , 45100
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 67 000 €
Similar Listing

Villa à vendre dans quartier privilégié

Orléans , 45100
Chambres : 6 / Chambres à coucher 3
Prix 580 000 €
Similar Listing

Appartement à vendre Orléans

Orléans , 45100
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 259 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!