Nous proposons à la vente ce fonds de commerce situé en plein coeur du centre historique d'Orléans.
Ce local commercial de 70m² offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique et très fréquentée, idéal pour un couple de gérant d'établissement de restauration.

1- Localisation:
Localisation : Centre-ville, quartier historique
Secteur: piéton
Proximité : Transports en commun, parkings, commerces, restaurants
Avantages :
Emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée
Quartier attractif et touristique
Forte visibilité grâce à la vitrine donnant sur rue

2- Caractéristiques du Bien :
Surface : 70m² dont 37m² de salle, 18m² de cuisine, sanitaires, cave de 20m²
Local en bon état, déco refaite récemment prêt à l'emploi
Equipement cuisine complet
Mobilier neuf & déco récente
Extraction 300 aux normes
Licence IV
3- Activité :
Bail: Restauration sans nuisance de bruits ni odeurs
Restauration rapide traditionnelle - Bar à Vin
CA 180K€
Personnel: idéal couple de gérants
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir

4- Conditions de Vente :
Prix Frais d'Agence inclus: 165.000€
Prix Net Vendeur: 155.000€
Frais d'agence: 10.000€
Loyer annuel: 12.000€ (1.000€/mois)
Charges annuelles: 1.200€/an (provision)
Taxe Foncière: 1.200€
Disponibilité : Immédiate
Visites : Sur rendez-vous

4- Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Contact: Hugues VENON
Téléphone : 06 59 42 92 71
Email : hugues.venon@avinim-brokers.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique au coeur d'Orléans. Que vous soyez entrepreneur ou commerçant, ce local est fait pour vous !
Nous restons à votre disposition pour toute question ou demande supplémentaire.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735