ORLÉANS – COEUR DE VILLE
Élégante bâtisse du XVIIIe siècle de 300 m² – Charme et volumes exceptionnels
Située en plein coeur d'Orléans, cette maison de caractère allie prestige et confort.
Descriptif du bien :
Espace de vie de 65 m², parqueté, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée
Cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un salon
Extérieur sans vis-à-vis
Chaufferie, cave et garage
À l'étage :
Premier étage : 3 chambres spacieuses, parquetées en chêne massif, avec une belle vue sur parc, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, dressing et nombreux rangements
Dernier étage : 2 chambres, mezzanine, salle TV et salle de bains
Chaque pièce de cette maison est lumineuse et chaleureuse. La grande verrière baigne l'espace de vie et la cuisine de lumière naturelle, créant un cadre convivial et élégant.
Un confort absolu à proximité immédiate de toutes commodités :
? Gare routière et ferroviaire
? Arrêt de bus et tramway
? Centre commercial et commerces de proximité
? Accès rapide aux axes routiers
? Restaurants et services

DPE : D (réalisé le 11/01/2022)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 290 €

Réf. : 3280V
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
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