EXCLUSIVITE - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE - ORLEANS CENTRE HISTORIQUE
Magnifique Hôtel particulier XVII ème de 356 m2 habitable environ.(382 m2 utile).
Excellente qualification énergétique : C - Très rare pour un Hôtel particulier du XVII ème grâce aux huisseries double vitrage, isolation de la toiture, exposition et chaudière à granulés.
Grande terrasse de 25 m2 dominant la Loire.
Grand salon / salle à manger avec beaux parquets, hauteur de plafond, cheminée majestueuse - Accès vers la terrasse fleurie et ombragée.
Nombreuses vastes chambres, salles de bains / eau.
Grand garage fermé de 70 m2 pour plusieurs voitures. Sous-sol avec atelier, cave à vin, lingerie, chaufferie de plus de 100 m2.
Maison / appartement de 46 m2 habitable / 57 m2 au sol environ générant un revenu locatif de 700 € / mois avec entrée totalement séparée par une autre rue.
Centre historique et piétonnier des bords de Loire - Coeur de ville de la place de Loire avec ses cinémas, ses nombreux commerces, restaurants / brasseries et commodités à pied.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.