Maison de 4 pièces 130m²

Venez découvrir cette maison ancienne d'une superficie d'environ 130m² habitables (135,50m² au sol), située sur une parcelle de 642m² sur Orléans.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Vaste salon-séjour de 30m² avec cheminée et poutres apparentes,
- Cuisine,
- Bureau,
- 1 chambre,
- Salle de bain avec WC.

À l'étage :

- Salle de jeux de plus de 38m² (52 m² au sol),
- 1 chambre de 19,20 m² (33 m² au sol).

Extérieurs et Équipements :

- Garage avec atelier de 45 m²,
- Parcelle close et arborée de 642m²,
- Cave,
- Fenêtres en double vitrage,
- Chauffage individuel gaz,

Une maison avec un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation totale ! Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2149.00 et 2907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Clément LECAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894503911