Maison Individuelle 111m2 5 pièces située à Orléans sur une parcelle de terrain de 960m2

Venez découvrir cette belle maison individuelle idéalement située dans une impasse à proximité de toutes commodités, commerces, transports en commun (bus, tram), école, collège, proximité barrière saint-marc...

Au rez de chaussé, vous découvrirez un grand garage avec porte électrique, une pièce servant de cuisine d'été salle à manger de plus de 21m2, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant la pièce de vie principale le salon, salle à manger de 33,5m2, une belle véranda exposée pleins sud de 12m2, une cuisine équipée et aménagée (fonctionnelle mais à rafraîchir), une chambre avec parquet et placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc séparé. Possibilité en projection d'une 3ème chambre (car elle était présente initialement en rajoutant simplement une cloison séparative dans la pièce de vie principale). La parcelle de terrain est entièrement clôturée et arboré, le tout bien entretenu comprend également un garage atelier indépendant, un abris de jardin et une pergola pour profiter pleinement de l'extérieur...

Double vitrage pvc, volets roulants électrique, maison habitable de suite, à venir visiter rapidement...

Prix de vente : 239 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 235 000 €.

DPE : Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-06-2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron