Vente Maison Orléans 45000 , 256m² 749 000 €

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Maison à vendre Orléans

Orléans 45000 Mandinet Sud

Descriptif du bien

ORLEANS CENTRE - QUARTIER DUNOIS
Belle architecture pour cet Hôtel particulier au coeur d'Orléans / quartier Dunois.
Surface habitable de 256 m2 sur un terrain de 300 m2 environ.
Grandes pièces de réception traversantes de 44 m2 avec parquets chêne, hauteur de plafond, cheminées, moulures, vitraux.
Six vastes chambres / bureaux - Place de parking sous porche avec porte automatisée.
Véranda / jardin d'hiver ouvert vers jardin de centre ville.
Sous-sol complet avec cave à vins, chaufferie, lingerie, pièces de rangement.
Gare SNCF, tramway Orléans centre accessibles à pied.
Toutes les écoles publiques / privées, les nombreux commerces et commodités du quartier Dunois et d'Orléans centre sont accessibles à pied.
Propriété disponible à l'été 2026.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 et 6490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Côté Loire

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 2839-COTELOIRE45

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 45000

Ville Orléans

Quartier Mandinet Sud

Mise en ligne 02/04/26 07:34

Mise à jour 02/04/26 07:34

A propos du prix

Prix 749 000 €

Prix m² 2 926 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 256 m²

Surface du terrain 294 m²

Pièces: 8

Chambres: 6+

Salles d'eau (avec douche): 2

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Avant 1850

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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749 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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