ORLEANS NORD - SECTEUR MURLINS.
Maison familiale de 150 m2 au sol environ sur un beau terrain clos et arboré de 558 m2. Très au calme avec jardins environnants.
Salon de 35 m2 - Cheminée avec insert - Parquet chêne - Porte fenêtre vers terrasse et jardin. Trois chambres + un bureau. Deux salles de bains / eau.
Sous-sol complet de 80 m2 environ avec chaufferie, cave à vin, buanderie, pièce avec fenêtre / soupirail et accès vers jardin. GARAGE avec porte automatisée.
Bon état général : Double vitrage partout, volets électriques, portail électriques, chauffage individuel gaz, tout à l'égout.
Nombreux commerces à proximité dont supermarché à pied. Accès direct au centre ville et gare SNCF Orléans centre par ligne de bus à quelques mètres.
Moins de 10 minutes à vélo du centre ville d'Orléans via rue des Murlins.(Source Google maps).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.fr ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74


Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1900 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.