A découvrir, à deux pas de la place du Martroi, cette maison de ville de 97 m2 !
Cette charmante maison de 1800 est idéalement située à Orléans, elle se décompose sur 3 niveaux pleins de charme.
Au premier niveau, un espace de vie de 30 m2 avec cheminée ancienne transformée en poêle à granulés et une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur la terrasse.
Une terrasse charmante orientée plein Sud avec un accès à la cave et à l'abri des regards.
Un premier petit palier dessert une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, un palier lumineux dessert une chambre et une salle de bains avec WC et cet espace palier qui peut être cloisonné en chambre.
Au second étage, une chambre mansardée avec rangement et vue sur les toits d'Orléans.

Cette maison est chauffée intégralement par le poêle à granulés et par radiateurs électriques.

Les atouts de cette maison :
* ravalement récent
* menuiseries récentes bois et double vitrage
* toiture en ardoise neuve (2025)
* possibilité de louer un garage dans la rue d'à côté (prix raisonnable)
* localisation idéale à Orléans
* un extérieur agréable et au calme

Laissez-vous séduire par ce bien charmant en hyper centre, contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2087.00 € et 2825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918983412
RCP ALLIANZ