Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1940, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 109 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable canvas pour créer un foyer unique et personnalisé.

Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur la rue. La maison comprend 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, et 1 WC, parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités.

Le jardin de 130 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants, ou simplement pour se détendre après une longue journée. La toiture en ardoises ajoute un charme authentique à cette propriété.

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, et même un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 min à pied.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3291.00 € et 4453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.