Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2000, nichée au coeur d'Orléans. Avec une surface habitable de 278.26 m² et un terrain de 800 m², cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de standing normal vous séduira par ses 9 pièces, dont 7 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 3 WC. Le séjour de 47.13 m², la cuisine aménagée et indépendante, ainsi que le balcon de 4 m², vous promettent des moments de convivialité et de détente. Le jardin de 650 m² et la cave de 25 m² ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette propriété. Imaginez-vous profiter de la vue verdoyante depuis votre balcon, ou encore organiser des repas en famille dans le jardin. La hauteur sous plafond de 2.80 m, les ouvertures en bois/PVC et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique et intemporel. Le sous-sol, le grenier et la possibilité d'installer une piscine sur le terrain piscinable offrent un potentiel infini pour personnaliser votre espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez ATOUT IMMO Orléans dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles, des commerces et des parcs à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité immédiate. Cette maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 3364.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.