MAISON DE CARACTERE 183 m² - 5 CH - QUARTIER ST MARC
TERRAIN 585 m²

Située à l'est du quartier St Marc, cette belle maison emblématique des années 1930 est édifiée sur un terrain de 585 m².
Le rez-de-chaussée distribue plusieurs pièces allant d'une suite parentale aux deux pièces de réception, une chambre et une cuisine donnant sur le jardin clos avec ses multiples dépendances.
La partie nuit du premier étage offre un palier desservant trois chambres, une salle de bains/WC. Ce bien de bonne facture à rénover est agrémenté d'un grand sous-sol, deux garages, un atelier et une buanderie/chaufferie.

Rez-de-chaussée :
- Double séjour 50 m² avec cheminée
- Cuisine 13 m²
- Suite parentale avec salle d'eau 17 m²
- Chambre 13 m²
- WC indépendant

Etage :
- 3 chambres (20/18/16 m²) dont une sur terrasse
- Salle de bain / WC 4 m²
- Palier 6 m²

Atouts supplémentaires :
- 2 garages (19/15 m²)
- Atelier 17 m²
- Buanderie/chaufferie 10 m²
- Sous-sol 66 m²

Informations complémentaires :
- Chaudière à gaz à condensation Viessmann
- DPE F (audit énergétique réalisé)
- Taxe foncière 2308 €
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 350 000 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5070.00 et 6910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide