Orléans quartier Est

One Shot Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison individuelle de 86m2 orientée Sud, chaleureuse, où règne une ambiance zen.

La cuisine ouverte donne sur un grand salon-séjour prolongé d'une petite terrasse.
Véritable extension du salon, cette terrasse ajoute une dimension conviviale et lumineuse à l'espace de vie.
A côté de la grande salle de bains et des toilettes, et attenante à un bureau, une chambre de plain pied avec un accès direct sur la cour.

Au premier étage un espace nuit complémentaire sous les toits : deux chambres sous combles, une mezzanine, et un grenier optimisent la surface et offrent de belles possibilités.

Pour plus de confort : Stationnement dans la cour - DPE D - Chauffage gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Terrain 211m2 clos de mur - Portillon électrique.

Une maison où il fait bon vivre, grâce à un agencement soigné, un extérieur accueillant et un calme appréciable au quotidien.

Le DPE D (réalisé le 28-06-2024)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 110 € et 1 540€

REF 3316
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com