Rare à la vente : Hôtel Particulier du milieu du XVIe siècle, chargé d'histoire, en plein coeur du centre historique d'Orléans. Ensemble immobilier d'exception se composant : d'un Hôtel Particulier 10 pièces de 245m2 habitables, en fond de cour privée et pavée ; d'un appartement 2 pièces indépendant de 30.5m2 sur rue, au-dessus du porche ; d'une cour de 100m2, sans vis à vis et d'environ 170m2 de caves médiévales sur 4 niveaux (dont 3 caves voûtées). Dans l'Hôtel Particulier : Au Rdc : salon / grande pièce de réception (56,2m2) inspirée des salons du château de Chambord (poutres moulurées et sculptées de salamandres François 1er) ; une cuisine équipée (24,6m2) ; un espace repas au coeur de colonnes et arches en pierre de taillée ; arrière-cuisine ; laverie ; et wc séparé. Au premier étage : trois suites dont : une parentale de 34m2 avec une salle de bains (douche et bain), wc séparé et dressing ; une autre suite (20m2) avec une salle de douche avec WC ; et une dernière suite (16,6m2) comprenant une salle de douche et un wc séparé. Entre sol (entre le 1er et le 2eme étage): une pièce (8,5m2) pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Au deuxième étage : deux suites, dont une de 27,8m2 avec dressing, salle de bains et wc ; et une seconde (14m2) avec salle de douche et wc. Au troisième étage : une dernière suite (31,4m2) avec salle de bains et wc. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Système gainable très haut de gamme (type hôtelier). Dans l'appartement (30,5m2): Un séjour avec une cuisine équipée, un wc séparé, une chambre et une salle de douche ouverte sur la chambre. Parquet massif, cheminée en pierre en service, entièrement mouluré et plafond cathédrale dans l'ensemble des pièces.
REF : 3142L

DPE C : réalisé le 18/03/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2040€ et 2810€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ONE SHOT IMMOBILIER,
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 ORLÉANS
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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