Appartement T2/3 - Idéal INVESTISSEMENT (Colocation)
   
Description du bien :
Un appartement T2/3, situé proche de la gare d'Orléans, dans un immeuble construit en 1970. Cet appartement de 55.61 m² habitables, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie confortable.
   
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres , cet appartement est idéal pour une colocation.    
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant intimité et praticité, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un espace extérieur.

Caractéristiques complémentaires :
L'immeuble, en bon état, est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Une cave est également en vente avec l'appartement.

De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

A proximité :
- 5min à pieds : commerces, restaurants, parc et jardin, médecin généraliste
- 10min à pieds : crèches, maternelles, école élémentaire
- 15min à pieds : collège
- 10min en voiture : hôpital

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Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 822.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004