Découvrez ce Studio d'Exception à Saint-Jean-de-Braye
Plongez dans l'élégance et le confort de ce studio grand standing situé au coeur de Saint-Jean-de-Braye. Cet appartement de 26.79 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Construit en 1900, cet appartement a été entièrement rénové en 2024 pour vous offrir un intérieur neuf et des parties communes en excellent état. Vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ainsi que par les fenêtres à double vitrage qui garantissent une isolation optimale.

Rénovations effectuées : isolation par l'intérieur, installation, VMC, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle d'eau et les WC, tous deux modernes et fonctionnels, ajoutent une touche de luxe à cet espace intime.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Une place de stationnement extérieure est à votre disposition, vous offrant une tranquillité d'esprit inestimable.

Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez des bus à 5 minutes, des tramways à 10 minutes, ainsi que des écoles (maternelles, élémentaires et collège) à 10 et 15 minutes. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité d'un restaurant à 5 minutes, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans un parc à 10 minutes et la Loire à 5 minutes. Les services de santé sont également à portée de main, avec un médecin généraliste à 5 minutes.

Ce studio est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 6.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.