Orléans Dunois -Châteaudun – Appartement standing 2 chambres avec terrasse et parkings sécurisés

Dans une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme, cet appartement de type 3 développe une atmosphère élégante et lumineuse, idéale pour un jeune couple comme pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la lumière naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein ouest bénéficiant d'une vue dégagée, offrant un véritable prolongement extérieur et une ambiance paisible en fin de journée. L'agencement a été pensé pour privilégier la praticité et le confort quotidien dans un esprit contemporain et soigné.

L'espace nuit propose quant a lui deux chambres avec placards et une salle d'eau.

Situé en copropriété avec de faibles charges malgré qu'elles comprennent l 'eau chaude et le chauffage, le bien dispose également de deux places de parking sécurisées, un confort devenu essentiel au quotidien.

L'emplacement permet de profiter pleinement de la qualité de vie orléanaise avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation. Les écoles, services et infrastructures sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville d'Orléans et les bords de Loire, appréciés pour leur cadre de vie résidentiel et verdoyant.

Cet appartement réunit les critères recherchés d'un bien de standing : résidence récente, luminosité, terrasse bien exposée, vue dégagée, calme et stationnements privatifs sécurisés.

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Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Océanne DUVILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953996303