F3 Rénové d'environ 66m2- ORLEANS CENTRE QUARTIER UNIVERSITE

A deux pas des Bords de Loire et du Tram, découvrez cet appartement F3 niché dans une petite copropriété bien tenue, au coeur du Quartier Université d'Orléans- un secteur recherché, calme et idéalement desservi.

Au 1er étage, l'appartement propose environ 66m2 fonctionnels et lumineux:
- Entrée ouvrant sur un grand séjour
- une cuisine indépendante aménagée
- Deux chambres confortables
- une salle de bain
- un WC séparé
- chauffage individuel électrique

Son emplacement est un véritable atout: Tram et Bords de Loire à 5mns, gare à 10mns, - Une localisation idéale pour du locatif ( Logement actuellement loué Loyer Annuel: 7200€).

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 750 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S